1、项目背景

潼关县明德公馆建设项目地块（地块编码：6105223700009）位于渭南市潼关县规划一路北侧，东邻兴隆社区，南邻规划一路，西邻尚贤大道，北邻雄关大街。调查地块总面积40416.2平方米（60.62亩）。地理中心坐标为经度：110.240047538°，纬度：34.569247824°。本地块变更前用途为耕地（一级类：01耕地，二级类：0103旱地），规划用途为住宅商品住房用地、公园与绿地（一级类为：07居住用地，二级类为：070102二类城镇住宅用地）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行建设用地土壤污染状况调查”。由此，潼关县中晟房地产开发有限责任公司作为责任主体，需要对潼关县明德公馆建设项目地块开展土壤污染状况调查工作。

2023年4月20日，渭南市生态环境局潼关分局通知潼关县中晟房地产开发有限责任公司对潼关县明德公馆建设项目地块进行土壤污染调查工作。为落实土壤污染防治工作主体责任，潼关县中晟房地产开发有限责任公司于2023年4月21日委托陕西绿源检测技术有限公司对该地块进行土壤污染状况调查。

2、项目概况

本地块2013年前为段名村集体用地，主要为耕地，种植小麦、玉米等农作物。2013年12月31日陕西省人民政府印发《关于潼关县2013年度第一批城乡建设用地增减挂钩试点项目区集体土地征收的批复》（陕政土批〔2013〕381号），将含本地块在内的面积为29.3327公顷集体用地依法征收为国有。2022年10月24日，潼关县自然资源局下发《关于潼关县四宗国有建设用地使用权规划条件确认函》（潼自然函[2022]270号），2022年11月20日下发《关于调整一宗国有建设用地使用权规划设计条件的情况说明》，规划本地块用地性质为居住、商业用地。2022年11月10日至2022年12月7日本地块在潼关县自然资源局土地交易大厅挂牌出让（TG-（22）-（21））宗地国有建设用地使用权，由潼关县中晟房地产开发有限责任公司依法竞得，并于2022年12月26日取得《国有建设用地使用权出让合同（面积40416.20平方米）》，2023年3月8日取得潼关县明德公馆建设项目建设用地规划许可证（地字第610522023-00003号），2023年5月11日现场踏勘期间，地块为空地，暂未开始施工。

3、工作方案

我公司主要通过向生态环境部门、自然资源和规划局附近村民、企业相关负责人等收集资料，查阅地方官网，开展人员访谈、现场踏勘、卫星遥感影像资料分析等方式，开展本次土壤污染状况调查。

4、调查结果和评价

通过调查：地块内及周边地块历史上未存在过生产企业，不涉及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、排放等活动；地块内及相邻地块未发生过环境污染事故和环境违法事件；地块内及相邻地块不存在异常颜色、气味等污染迹象；地块不存在来自周围区域污染风险；地块历史上不存在工矿用途及规模化养殖活动；地块上风向及地下水上游方向无化工厂、农药厂、冶炼厂、化学品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有害物质的设施或活动，无污染物迁移现象。

经过第一阶段的调查，地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，地块内未呈现出污染迹象，地块的环境状况可以接受，根据《建设用地土壤环境污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），认为本阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，本地块可以作为公共服务用地开发利用。

附件：《潼关县明德公馆建设项目地块土壤污染状况调查报告》

委托单位：潼关县中晟房地产开发有限责任公司

编制单位：陕西绿源检测技术有限公司

联 系 人：陈颖

联系电话：17782962268